Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Röttenbach, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Röttenbach kommen bzw. sich nicht in Röttenbach auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Röttenbach - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Röttenbach liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern und zählt rund 5.000 Einwohner. Die Gemeinde ist geprägt von einem dörflich-familiären Charakter, bietet jedoch durch die Nähe zu Erlangen, Forchheim und Nürnberg eine sehr gute Anbindung an das mittelfränkische Ballungsgebiet.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Röttenbach
Röttenbach ist über die Bundesstraße B470 und die nahegelegene A73 schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in rund 15 Minuten nach Erlangen, in 20 Minuten nach Forchheim und in etwa 30 Minuten nach Nürnberg. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ein aktives Vereinsleben, Sportanlagen und Rad- sowie Wanderwege in der Umgebung sorgen für Abwechslung. Der Röttenbacher Weiher, Feste und kulturelle Veranstaltungen im Ort tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei.
Immobilienmarkt in Röttenbach
Der Immobilienmarkt in Röttenbach ist von Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Neubauflächen sind begehrt und werden vor allem von Familien nachgefragt, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Städte verbinden möchten.
Die Kaufpreise für Häuser bewegen sich im Schnitt zwischen 3.800 – 4.800 €/m², Eigentumswohnungen liegen meist zwischen 3.200 – 4.200 €/m². Mietpreise rangieren je nach Lage zwischen 9 – 11 €/m². Die Nähe zu Erlangen und Nürnberg sorgt für eine hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung.
Ihre Bausachverständigen in Röttenbach
Unsere Sachverständigen in Röttenbach begleiten Sie bei Immobilienbewertungen, prüfen Bestandsgebäude auf Bauschäden und unterstützen Sie bei Bau- und Sanierungsvorhaben. Durch regionale Marktkenntnis und technisches Fachwissen erhalten Sie verlässliche und objektive Gutachten.
Warum Bauexperts Röttenbach
- Fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes in Mittelfranken
- Unabhängige und präzise Gutachten für Eigentümer, Käufer und Investoren
- Umfassendes Leistungsspektrum von Wertermittlung bis Baubegleitung
Unsere Dienstleistung Mietwertgutachten bieten wir u.a. auch hier an:
- Adelsdorf
- Aurachtal
- Baiersdorf
- Bubenreuth
- Buckenhof
- Dormitz
- Ebermannstadt
- Effeltrich
- Eggolsheim
- Gremsdorf
- Großenseebach
- Hallerndorf
- Hausen (bei Forchheim)
- Hemhofen
- Heroldsbach
- Heroldsberg
- Heßdorf
- Höchstadt an der Aisch
- Igensdorf
- Kalchreuth
- Langensendelbach
- Lauf an der Pegnitz
- Leinburg
- Möhrendorf
- Neunkirchen am Brand
- Pinzberg
- Poxdorf
- Pretzfeld
- Röttenbach
- Spardorf
- Stein
- Tuchenbach
- Uttenreuth
- Weisendorf
- Zolling
Einfach unverbindlich anfragen!
Daniel Richter
- Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (TÜV)
Kontakt
Adresse
Daniel Richter
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Daniel Richter, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Röttenbach und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"